尋找一樁好的生意，一家好的企業，一個合適的人，一位合適的投資者，或任何類似的東西，就如同約會一樣。你必須到市場上去和許多人交談，做許多報價，還價，談判，拒絕或者接受。我知道有人寧可在家裡坐等電話鈴響，但是，除非你是辛迪。克勞馥或湯姆。克魯斯，否則你最好還是到市場上去，即使只是一家超級市場也罷。從尋找、報價、拒絕、談判到接受、成交，幾乎是人的一生中要經歷的全部過程。。每月在某一地區慢跑、散步或駕車10來分鐘，我就會發現那些最好的房地產投資機會。一年來，我常常在鄰近地區慢跑，為的是發現某些變化。一樁交易要獲得盈利，必須具備兩個條件：一是廉價，二是有變化。市場上有許多廉價交易，但只有存在變化時，才能使廉價交易變成有利可圖的機會。因此，當我慢跑的時候，我就往有投資可能的地點附近慢跑。通過反覆觀察，我就能注意到一些細微的差異。我會注意到懸掛了很長時間的房地產賣出招牌，那意味著賣主急於成交。觀察到行駛中的卡車進進出出，我會停下來和司機交談。我還同郵政貨車司機談話，從這些人口中你可以得到有關某一地區詳細得令人吃驚的信息。
我找到一個很差的地區，是那種人人惟恐避之不及的地區。
我在一年的時間裡不時驅車經過這一區域，以觀察某些情形向好的方向變化的標誌。我和零售店主交談，以弄清楚他們尤其是新戶遷人的原因。這樣做每月只需要花很少時間，同時我還能做其他的事情，比如鍛煉身體，或去商店走走看看等。

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至於股票，我喜歡彼得。林奇的（稱雄華爾街）一書中介紹的選擇價值有上升潛力股票的方法。我發現尋找價值增值的方法都是相同的，不管你的投資對象是房地產、股票、共同基金、新公司、新寵物、新房子、新配偶還是一家廉價出售的洗衣店。

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