1994年，鳳凰城的房地產市場出現轉機，他的房客在居住過一段時間後，非常喜歡這棟房子，於是想出價匕。6萬美元將房子買下來。他又來問我的看法，我自然主張以1031遞延稅收交易方式賣掉這處房產。
突然之間，他擁有了大約8萬美元資金來進行運作。我給在得克薩斯州奧斯汀的一位朋友打了個電話，她旋即將這筆免稅資金轉移到她組建的一間有限合夥小貨棧公司中去了。於是我的同學在三個月後開始每月收到略低於1000美元的投資收入。他把這筆錢再投入到大學共同基金中去，現在這筆基金增值得更快了。
1996年，這間小型貨棧賣掉了，他從這筆交易中收到了約為33萬美元的收益。然後，這筆資金又被投入到另一個項目中去，並給他帶來每月3000美元的收入，這些收入又被投入到大學共同基金中去。他現在非常自信那筆40萬美元的錢能夠很輕鬆地籌集到，而這一步的初始投資只有7000美元以及一點點財商。他將能夠輕鬆地為孩子支付所需要的教育費用，也可以將基金的資產投入到他的公司，來支付將來的退休生活。由於採取了這一成功的投資戰略，他將能夠提前退休去做一些自己想做的事情。

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謝謝你閱讀這本書，我希望它能提供一些有關利用金錢的力量為你工作的有益看法。今天，即使只是為了生存下去我們也需要提高自己的財商。只有工作才能創造錢的思想是在財務上不成熟的人的思想。這並不意味著他們不聰明，只不過是沒有學到掙錢的學問。

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