只要改個觀念，接受「土地是可以進口」的想法，生活就可以大為改觀。只要進口澳洲的土地，「國土狹小、地價高昂」的大前提就無法成立，地價當然也就跟著大幅走跌。尤其都市近郊的農地獲得解放，變更為住宅地之後，相信連中下階層的人也有能力購買一間住起來比較舒適的大坪數房子。
在經濟無國界的世界里，必須要有這種創意。以這種創意訂立戰略，長期陷在衰退中的國家，才有機會架構新的繁榮。
一年所得就夠蓋一棟房子(1)
泡i經濟破滅之後，地價急速滑落。日本全國的繁華鬧區地價跌幅約為百分之五十，六大都市圈則跌了將近五分之一，連帶住宅價格也大幅下跌。但是以世界水平來看，日本的地價還是非常非常的貴。如（圖表４―５）所示，和世界各主要都市一戶住宅的價格比較起來，日本的住宅價格僅次於倫敦，為世界第二高。但是每一個人平均所分得的住宅地板面積卻小的可憐。日本的房子被稱為「兔子小屋」由來已久，現在絕大多數的人所住的房子仍然是又貴又小。

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日本都會區的地價之所以會那麼高，和都市近郊還有農地存在息息相關。本來這些農地都應該被釋出的，但是日本卻反其道而行，在一九七四年制定生產綠地法，采保護政策，將都市精華區內超過五百平方公尺以上的農地指定為生產綠地。一九九一年修正生產綠地法，將受到保護的農地區分為農地（生產綠地）及住宅地。換句話說，被指定為生產綠地的土地，除了做為農地用途之外，是不可使用的。政府這麼做的目的，原是為了要壓抑經濟泡i化時一直飆漲的地價，才釋出部分農地做為住宅用地，結果卻讓都會近郊的農地成了固定的農地。
一塊被指定為生產綠地的土地，除了做農業用地之外，別無其它用途。但是聽說三十年後，如果這塊地無法再耕作了，自治體就可以收購這塊土地，而且享有優惠稅率。這種事真是令人愕然。
為了真正有效利用土地，政府應該施實「第三次農地釋出」，徹底放寬或廢除各種限制，及嚴格禁止都市近郊有農田。如此一來，就可提供許多可以蓋住宅的土地，並讓土地價格大幅降低。
當然，如果自澳洲進口土地種植農作物的話，在狹小的土地上從事生產力不佳的農業活動的都市近郊農家，將首當其沖被淘汰。屆時，將會出現大量的住宅用地，地價也勢必大幅下降。
一談論到這個議題，媒體馬上發出同情的聲音，抨擊「那只會種田的山間農家該怎麼活下去？」但是城市中的書店、餐廳倒閉的時候，卻沒聽到有媒體人發表同情論。其實這個情形和實體書店因亞馬遜網絡書店的出現而被淘汰、大眾食堂因連鎖餐廳的出現而倒閉有什麼不同？在公司辛苦工作二十五年，卻遭到公司裁員的數百萬人，政府又可曾為他們做了些什麼？

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